佛山公积金二套房贷款利率提高，为同期首套1.1倍，4月17日开始执行。在高明，业内人士及一些市民均认为，当前，高明房地产市场销售畅旺，且改善型二套购房只占辖区总购房的三分之一比例，新规出台对高明楼市成交影响不大

今天下午3点几钟，小编在西江新城丽江路与荷富大道交汇处的勤天汇销售中心见到，几名市民正在选购房子。

市民卓先生话，高明作为一座新兴的发展中城市，随着经济的发展，有能力购房者日益增加。同时，随着交通设施的日益完善，来自广州、佛山的购房者将会持续增加，预计今年下半年，高明商品住宅成交量和价格将稳中有升，因此，佛山公积金二套房贷款利率的提高，对高明楼市成交影响不大：“我出发是做投资的，如果楼价升值比较大，升幅有潜力的话，它1.1倍又好，多少少，都可以接受的，只要是值得出手的话，我都是会去拣的。”

勤天汇销售经理韦国成透露，今年第一季度，他们楼盘由于位置好，目前主推的第10栋带装修的商住公寓，剩货280多套，面积在33至70平方米之间，均价已经去到9000元了：“第一季度，我们的11座复式360多套都卖完，高明本地人占了80%，他们用于投资加自住为主，投资占了大部分，今年均价去到八、九千了。”

今年第一季度，高明房地产市场销售畅旺，成交住宅总套数为3732套，比去年同期增长了115.7%；新建商品住宅销售总面积42.89万平方米，比去年同期增长了115.72%；每平方米均价6582.69元，同比升幅为26%。

今年1至3月份，高明新建住宅销售总金额为29亿多元，比去年同期增长了172%

高明区房地产协会名誉会长、佛山市房地产协会市场研究专业委员会委员谭世荣介绍，今年第一季度，高明楼市成交量呈现同比强势增长势头：

在商住地出让方面，今年第一季度，高明区出让国有城镇商住建设用地共9宗，其中有7宗位于西江新城及荷城街道。出让总面积666.08亩，与去年同期相比，出让的面积大幅增长180.49%；从出让的价格来说看，今年第一季度所出让的9宗城镇商住建设用地平均每亩为334.03万元，同比增长58.27%。

谭世荣认为，近年来，高明招商引资成效显著、工业和第三产业快速发展、经济社会呈较快发展势头。与此同时，二孩化生育政策实施，将使高明人口自然增长有所加快，而洼地效应也会使人口机械增长得以持续，农村城镇化有序推进，人民群众的经济收入水平不断提高，这些情况都推动社会对住房的消费需求增加。加上政策的利好，营改增的实施，高明房地产市场当前的发展仍会维持量价都稳中有升的总态势，限价措施出台后，房价的增长会受到抑制。所以，预计今年第二季度乃至下半年的楼市会恢复到稳中有升、有序稳健发展的局面。尤其是西江新城，将继续成为高明楼市发展的龙头。

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